Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer in zentraler Lage

1170 Wien

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Beschreibung

1. Wohnen in zentraler Lage


Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer und 122,31 m² Wohnfläche + 16,71 m² Terrasse im 4.Stock(Dachgeschoss). Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.


2. Lage


Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Spar, Penny sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U6 Station Alser Straße, Stadtbus 48A oder Straßenbahnlinie 44, 46 befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Nähe: Ottakringer Straße



3. Raumaufteilung


Nutzfläche: 122,31 m² Wohnfläche + 16,71 m² Terrasse

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung.

- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer 63,65 m²
- 2 x Schlafzimmer 23 m²
- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Garderobe 2,27 m²
- WC


4. Energieausweis Werte


- HBW: 120 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,85 (Klasse D)


Kosten:


EUR 1390,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.

Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Lohnzettel/Gehaltszettel 

 

KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageplan

Objektnr.: 391 (Wohnung)

Fläche

122,31 m²

Gesamtmiete

1.390,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.390,00 €
 
Miete: 1.390,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.390,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  120 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. KG
Wohnfläche: ca. 122,31 m²
Gesamtfläche: ca. 122,31 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 16,71 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

Immocity Real Estate GmbH Ehsan Karimian
Mobil: +43 676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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