Kaiserstraße, 1070 Wien, Sanierungsbedürftige Altbau Wohnung, 45 m² Wohnnutzfläche, Hofseitig, 2 zimmer

1070 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

1. Wohnen im 7. Bezirk 

Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftige Wohnung im 7. Bezirk.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über 44,15 m² Nutzfläche.

 

 

2. Lage

Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.

Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bus: N49, N46, N6
Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60
U-Bahn: U6, U3

 

3. Raumaufteilung 

Nutzfläche: 44,15m²

Vorraum: 3,92m²

Bad: 2,94m²

WC: 1,24m²

Küche: 3,27m²

Wohnzimmer: 21,95m²

Schlafzimmer: 10,83m²

 

 

4. Energieausweis Werte

- HBW: 130 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 2,28 (Klasse D)

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten

EUR 219.000,-

Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit die Wohnung, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 299.000,00.


Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageplan

Objektnr.: 405 (Wohnung)

Fläche

44,15 m²

Kaufpreis

219.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  130 kWh/m²a
fGEE:  D  2,28
gültig bis: 03.09.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 44,15 m²
Nutzfläche: ca. 44,15 m²
Gesamtfläche: ca. 44,15 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

Immocity Real Estate GmbH Ehsan Karimian
Mobil: +43 676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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