Exklusive Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer + 2 Garagenplätze in Salzburg

5400 Hallein

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

1. WOHNEN IN RIF BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in Salzburg.

Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen tollen Grundriss, einer großzügigen 19,79 m² Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 93,19 m², verteilt auf zwei Ebenen.

 

2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im schönen und familienfreundlichen Rif/Anif.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Schlossallee, Brückenwirt und Ahornweg sehr gut gegeben.

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Bahnhof Puch Urstein und Puch bei Hallein sowie diverse Geschäfte des täglichen Gebrauchs in nur kurzer Fahrzeit erreicht sind.

 

3. RAUMAUFTEILUNG

Nutzfläche: ca. 93,19 m² + ca. 19,79 m² Terrasse

EBENE 1: Vorraum, AR, Wohnküche, WC, Terrasse
EBENE 2: 3 x Schlafzimmer, Bad+WC

 

4. Aus Liebe zum Auto

2 Stellplätze kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- gekauft werden. 

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten

EUR 449.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageplan

Objektnr.: 412 (Wohnung)

Fläche

93,19 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  32 kWh/m²a
gültig bis: 21.09.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Wohnfläche: ca. 93,19 m²
Gesamtfläche: ca. 93,19 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19,79 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

Immocity Real Estate GmbH Ehsan Karimian
Mobil: +43 676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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