Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk

1. WOHNEN IM 22. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse.
Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum und einem Schrankraum.
Der Abstellraum ist durch ein Schlafzimmer begehbar und das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk in der Hans-Steger-Gasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Hardeggasse (7 Gehminuten entfernt) sowie der Straßenbahnverbindungen 25 in der Langobardenstraße (2 Gehminuten entfernt) und diversen Busanbindungen in der Vernholzgasse (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Das Donauspital ist in nur 10 Gehminuten erreicht.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur 5 Minuten entfernt liegt.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Bus:
86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahn:
25
U-Bahn:
U2 Hardeggasse, Stadion, Donauspital


3. AUSSTATTUNG

- ­Klimaanlage
-­ Fußbodenheizung
-­ Kamin
-­ Satellit
­- Holzboden


4. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: WNF 126,87 m² + 17,28 m² Terrasse
Vorraum
Bad (Badewanne + Dusche)
WC
Wohnzimmer (+Kamin)
3 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Schrankraum
2 x Terrasse


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.


Kosten

EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageplan

Objektnr.: 413 (Wohnung)

Fläche

126,78 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 3. KG
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 126,78 m²
Gesamtfläche: ca. 126,78 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,28 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

Immocity Real Estate GmbH Ehsan Karimian
Mobil: +43 676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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