Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung, Top Lage in Hietzing / 13, Bossigasse 16 Top 15

1130 Wien, Bossigasse 16, Top 15, Nähe: Klimt Villa, Hietzinger Kai

Vorschaubild

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage.

 

Die Liegenschaft befindet sich in der Bossigasse 16 im 13. Bezirk und wird Sie beeindrucken.
Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Innentüren im modernen Design
- Langdielen-Eichenparkett
- Master Badezimmer exklusiv nur vom Schlafzimmer begehbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Grünblick
- Große helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht
- Safe im Mauerwerk
- Fenster in Holz / Alu Kombination

Selbstverständlich werden sämtliche offenen Arbeiten in der Wohnung noch fertiggestellt.

 

Raumaufteilung:

- 1 Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, Waschbecken,...)
- 1 Schlafzimmer mit XXL-Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken)
- 1 Gäste-WC + Waschbecken
- 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (67 m²)
- 1 Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang)
- 1 großes Zimmer im OG (53 m²)

 

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine SPAR Filiale auf der Hietzinger Hauptstraße 129 oder eine MERKUR Filiale am Hietzinger Kai sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station "Unter St. Veit" erreichen Sie nach wenigen Minuten.
Die Straßenbahnstation "Hietzinger Hauptstraße" ist ca. 200-300 m entfernt.

 

Kosten:

Kosten:
EUR 699.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt

 

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Hietzinger Kai, Klimt Villa


Lageplan

Objektnr.: 146 (Wohnung)

Fläche

165 m²

Kaufpreis

699.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 699.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
fGEE:  C  1,75

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 165 m²
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

VVVSA Immobilien Gruppe Ehsan Karimian
Mobil: 0676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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