Provisionsfrei Top Sanierte 3-Zimmer Erstbezug Wohnung Schlüsselfertig in Favoriten

1100 Wien, Herzgasse, Nähe: Laubeplatz, Quellenstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Entzückende Wohnung im 10. Bezirk nähe Laubeplatz

 

1. Wohnen im 10. Bezirk

Die Liegenschaft befindet sich in der Herzgasse im 10. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss und Personenlift der Marke Thyssen.

 

2. Architektur und Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde erst kürzlich saniert. Der Lichteinfall und die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen.

 

3. Lage

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine Penny Filiale in der Herzgasse 42, ein Billa in der Neilreichgasse 38 oder eine Lidl Filiale auf der Quellenstraße sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Weiters befindet sich ein Tierarzt im Erdgeschoss des Hauses, eine Jet-Tankstelle unweit des Hauses sowie viele weitere Geschäfte im nahen Umfeld. Die Straßenbahnlinien 67 & 0 erreichen Sie am Arthaberplatz (ca. 400m) oder in der nahegelegenen Quellenstraße.

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. 

 

4. Raumaufteilung 

Nutzfläche: 59,86 m²  Wohnfläche

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit  Dusche & Handwaschbecken
- 1 separates WC

 

Kosten

EUR 199.000,-

Provisionsfrei
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt

 

Aufgrund abgeschlossener Sanierungsmaßnahmen in allgemeinen Teilen der Liegenschaft besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches anteilig mit EUR 5.000,-  aushaftet und von Käuferseite zu übernehmen ist.

 

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lageplan

Objektnr.: 150 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Kaufpreis

199.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 199.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  196,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian

VVVSA Immobilien Gruppe Ehsan Karimian
Mobil: 0676 46 46 646
Mayerhofgasse 7/1-3
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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